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第23章

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子来说,自然也是基本的知识了。只是吴晶晶现在对于阳光市整个市区里的形势不太明了,所以,本来就摆在那儿的优越条件却被她给忽略了。

    “我听说不少开发商在楼盘建成前就自己认购下相当的一部分,来搞饥饿营销,你说咱们有没有必要搞一搞?”这同样需要一批资金的,所以吴晶晶拿不定主意。

    “当然得搞。这样可以造势,这也是营销的一种非常有效的手段,没有办法,虽然说有点儿不太正当,却可以很快很有效的把咱们的楼房推销出去,迅速实现资金回笼。我跟你说,任何生意的春天都不会太长的,我们得抓住房地产市场春天的尾巴狠狠的赚他一把,等房地产市场不行了的时候,迅速转移到其他的战场上去,我们还是一把好手。”

    “可有一个问题让我担心,要是咱们自己认购下来的楼盘短时间内出不了手怎么办?那不是要砸在自己的手上吗?”吴晶晶不无担忧的问。

    “亏你还是搞房建的呢,不过,我这个秘密可不想告诉任何人的,哈哈当然,你除外,你哥我都不想告诉他。”坤子神秘兮兮的笑道。

    “别卖关子了,我可听说你在大城市里的时候也卖过楼,连饭钱都挣不出来,还有资格在我面前吹?”

    “呵呵,这你就错了吧,韩信论打架的功夫行吗?可他却可以指挥千军万马。我就是韩信那样的人才。”坤子不无得意的说。这一点,他说得不错,在大城市里给人当推销员的时候,他虽然看透了开发商的弊端,却无能为力,地段的好不好,那也不是他能决定的,更别说商家的信誉了。而且他也不是没给老板提过意见,可后来怎么样了,人家直接对他说:“你有经验还是我有经验?你有本事的话,怎么现在却是你给我打工?”那些话让坤子伤透了自尊。所以,后来只是为了给自己挣一口饭吃,最后干脆彻底的离开了自己不能操控的城市。

    人就是这样,有些时候你有聪明才智却不容易被采纳,因为一切权力都掌握在人家的手里,你的意见连获得被参考的机会都很难。而现

    在却不同了,虽然说吴晶晶的房产公司本质上还不算是他的,但现在他至少有了相当的参与权,尤其是现在吴晶晶会在很多方面听取他的意见。

    他继续说,“房价的行情其实与某些因素紧密相关的,只是我们大家都没有注意到,或者是有人注意到了,却不敢相信它们之间所存在的这种规律而已。”

    “这房价的走势还有规律可循?”虽然身在这个市场里面,但作为一只小虾米,吴晶晶自然无法对房价的走势有一个准确的判断,许多时候也是收不收随大溜,看人家搞房地产,自己也上马,尤其是这些年来,房地产一直都是很赚钱的买卖,只要有能力,谁都想从这块大蛋糕上面切一块。

    “那当然了,事实上,任何事情的发生发展与消亡都有一个规律可循的,当然了,不是所有的人都能够轻易找到这个规律,毕竟规律不是摆在眼面上的东西,必须聪明的人经过一系列的观察与分析之后,才能披开那些浮在表面上的假象,让藏在深处的规律性的东西浮现出来。呵呵,这可是一门学问哪。”越是看到吴晶晶在等着听他的学说了,坤子越是卖起了关子来。坤子虽然并没真正的做这一门学问,但他是一个善于动脑筋的人,而且房地产这些年来一直成为人们生活中的热门话题,坤子也没有理由不闻不问,对于这种大家都热门的东西,自然会有很多人去研究它。坤子也不例外,他也经常看各种论调,分析到底谁更有道理。

    吴晶晶摸透了坤子的脾气,干脆把眼睛闭起来装作爱理不理的样子。而坤子这才正经的讲起了他的门道:“其实房价与一种东西密切相关!”

    吴晶晶依然闭着眼睛,不再催促,她得让坤子着急,所以她得忍着才行。
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