第35章 一个时代的终结

了。

    但殷红刚提到资金回笼问题恰好戳到了莫廖聪的“痛处”。销售和资金回笼恰是他的职责所在。他的各个部下也都在看着他。所以他还没等殷红把话说完，就也站了起来。开始陈述他的难处：

    “今年整年的销售报表已经提前整理出来了。大家也都看了吧？我也就不多说了。这个业绩确实不理想，我负有责任。上半年态势说不上好，也说不上坏。但下半年就每况日下，宣传力度我们做的很足，促销手段我们也是层出不穷。甚至入冬以来我们把房价降低5％－8％来促销，高档以上户型还一度达到10％，可购房都还都是在观望。还有就是龙之景花园二期，现在延期交付己经将近三个月，三期离开盘更是遥遥无期。”

    莫廖聪没有说到的一点是，现在已经开始有业主要求退房，甚至有个别业主组织起来开始攻击销楼部，对销楼部的工作开展造成了很大的影响。并且对浩瀚房地产造成极为不利的舆论影响和市场效应。它会误导消费者去质疑开发商的实力，从而产生动摇。

    蔡建宏见到莫廖聪将皮球又踢过来给他，也是一脸的不悦。

    他等莫廖聪一说完就站了起来就开始起诉苦来：

    “从上个月开始就开始有业主向工程的项目部诘难，严重地影响了工地的正常工作。”

    他转向工程部部长，陈部长点头表示赞同。蔡建宏拿起水，喝了一口清清喉咙才又再说：

    “不是我要拖这工程，实际上我从上半年就开始催工程款了，可是到现在都还没有下来。不仅我们工人有怨言，供应商更是载声怨道。我们已经拖欠对方货款将近半年，累计超过五千万。他们多次催促，要求我们年前给他们结清。否则要断了我们的建材供应。而现在我们暂时无力另找他家。从八月份开始，他们就渐渐地减少了我们的水泥等材料的供应，让我们十分的被动。交涉无果之后，只能放慢了施工速度。”

    他停顿了一下，又说：

    “如果情况得不到改善，龙之景二期可能要拖到年后了。如果这个情况真的发生，我们明年将更加被动。我们的三期以及马上上马的平安一期项目都会造成影响。届时烂摊子大了，更不好收拾了。我的意思是我这一块可以优先考虑一下。”

    殷红一听，生气了：

    “我给你交个底吧，我这也就五千万多一点，给了你，年底了你叫员工都喝西北风去吧。”

    麦田怪圈之迷神秘吧。这工程建设，销售（资金回笼）和财务这怪圈同样难解。你工程用款计划早早递交财务部也没用，一句话，没钱。为什么没钱？资金回笼计划达不到要求。为什么资金回笼不了呢？你工程部不交楼给我我拿什么去销售。就是预售出去的，三个月延期交付期限一到，别说资金回笼，业主如果不明了，还有可能要求退楼呢。要想打这个怪圈，还得钱说起。公司资产负债率已接近100％，到了明年，肯定要超过这个危险线，成为负资产，成为空壳公司。银行方面态度模棱两可，就是不肯放贷。除了一块地皮，公司没有什么可以抵押贷款。她殷红也暗示过洪涛，洪涛没有表态。但殷红看得出来，洪涛并没有这个意向。那块地皮是一年前拿到手的，洪涛应该是想把它用作平安花园的二期用地。因为那块地明显是高于正常价，几经波折才拿到手的，还没捂热呢。所以不到万不得已，洪涛应该是不会动那块地皮的。其实殷红也明白，那应该也是洪涛最后的底牌了。

    所以她也没有过分去劝他。而且看他永远是胸有成竹的样子，她相信他一定有解决的办法的。

    她解决不了这个难题。决定把皮球踢给洪涛，让他解解看。顺便看看他有什么想的好的想法，或者说除此之外的别的底牌。

    她把目光转向了洪涛，期待洪涛能拿出具体的解决方案出来。

    洪泽是把皮球接了过来，不过并没有透露自已的打算。

    他只是对殷红吩咐道：

    “你先把手头上的现金付了拖欠款，工程部催促施工单位加紧施工，加快工程的收尾工作，争取年前完工，并通过验收。一百多个业主联名的催告可不是闹着玩的，我们必须给予重视，并妥善解决。先急后缓，至于员工的工资，这个月之内，我也会妥善解决。一分钱不会少兄弟姐妹们的，这一点我可以向大家保证……”

    “下面我来宣布关于下面两家子公司市政工程公司和绿化公司的处理方案……”

    随着对这两家子公司的切割，出让。昭示着浩瀚的急剧扩张时代已经过去……