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第112章 暴涨引来各路炒房团

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    黄中豪没想到自己作为一个从事地产销售行业15年的老人,最后竟然被一个普通的销售员说动了。

    开盘前夕,他在第三次来丽斯华圣售楼处的时候,终于决定认筹,买一套吧。

    黄中豪后来想想,他认筹的主要原因不是冲动,而是真觉得这里会如张天娜说的那样,是第二个香蜜湖,会涨。

    2020年,龙华二线拓展区的环境和配套并没有成为第二个香蜜湖,但房价愣是涨到了第二个香蜜湖的高度。

    除了喜欢房子,黄中豪也喜欢张天娜的认真诚实态度,觉得要给她一个机会,认可人家付出的劳动。

    相比一年前的工地和图纸,已经盖好一期的丽斯华圣,远看起来,还真不错。

    城龙地产的建筑质量和用材,也超出黄中豪一年前的预想。

    黄中豪觉得在这里买套别墅,即使未来自己不住,让父母从老家过来养老住也不错。

    你听,香蜜湖北,城市中心旁的大山洼里,四面环山,空气多好啊。

    现在回过头来看,当年很多人买房,没犹豫就是对的。

    黄中豪的父母在丽斯华圣别墅里,住到80岁高龄,于2019年去世,而去世后那套空置的别墅价格已经涨到5000万元,跟香蜜湖同面积7000万元相比,价差缩减到只有20%。

    自从买了丽斯华圣后,张天娜和黄中豪就成了好朋友。

    不过一年后,张天娜才知道她的这个客户就是公司的死对头,此刻位居深圳代理公司排名第三的中豪方地产的老板。

    二期销售结果虽然没有一期火爆,但恰巧赶上了中国第一轮房价暴涨,10月8日,开盘当天销售了70%,剩余20%单位,在2005年前卖完。

    剩余10%是成龙地产看到房地产迅猛发展时期到来,把这批现楼单位收藏起来不卖,直到2010年才拿出放到市场销售。

    丽斯华圣三期全部是150平米以上的大平层单位,三期定在2006年五一期间开盘,当天开盘价格定在8000元起。

    虽然现在看起来这个价格并不高,但它还是比周边普遍在6000-7000元单价的二手房高出了很多,因此开盘当日销售业绩算一般,只有50%不到。

    正当鸿基地产为此发愁,怎么解决后期销售难题的时候,2000年后深圳历史上疯狂的第一**涨来临。

    受到上海楼市暴涨的带动,深圳楼市自2006年6月初开始,也进入跳跃式发展。

    鸿基地产的所有人都没有想到,剩余50%的三期高层,销售价格进入每周调高一次价时代。

    每次涨幅5%,调到8月底,尾盘价格已经是1.2万元,即使如此,仍旧迅速被抢完。

    7月初,开发商宣布销售现场所有折扣收回,但仍抵挡不住来自全国各地的炒房大军们。

    第一批跨区域炒房团体中,有在上海炒房尝到甜头,但受上海政策控制买不了上海房的炒房散客,有集体抱团全国各地炒房的温州炒房团,也有后起的山西煤老板炒房团。

    煤老板第一次登陆深圳炒房,还是由深圳晚报诚意邀请过来的。当年的晚报成篇幅报道了几天,但事与愿违,结果并没有那么美好,他们之间的协议似乎也没成功。

    温州炒房团的模式是拉人头集体看一个小区,然后派出领头人去跟销售公司或者开发商谈判,拿到低折扣,入伙后房价上涨,获利再倒卖出去。

    山西煤老板炒房团最早集中在北京,他们财大气粗,一买就是以栋为单位。因为地域优势,在北京以及北方省会城市里,山西炒房团在早期确实赚了不少钱。

    获利多了,不满足北方,于是他们开始南下深圳,结果深圳并没有让他们如愿,也没有多少机会给他们,因此煤老板炒房团在深圳就是昙花一现,灰溜溜再回北方了。
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